De vastgoedmarkt van Sant Antoni de Portmany in 2024

💡 Dit is een diepgaand artikel voor de gemeente Eivissa – Het volledige artikel vind je hier: De vastgoedmarkt van Ibiza in 2024

Herinner je je San Antonio nog? Deze stad op Ibiza was berucht vanwege zijn energieke nachtleven en, laten we eerlijk zijn, niet altijd meest verfijnde reputatie. Maar, de wereld verandert! Deze hoek van het eiland ondergaat momenteel een fascinerende metamorfose. Het raakt zijn feestreputatie kwijt en groeit als een potentiële hotspot voor kopers van vastgoed.

Uiteraard heeft de metamorfose tot op zekere hoogte zijn effect gehad op de vastgoedmarkt. Recente ontwikkelingen hebben dan ook geleid tot meer interesse van een diverse groep aan toekomstige kopers. Lees snel verder om meer te ontdekken…

Hoe staat het met de vastgoedmarkt in Sant Antonio? € 5,305/m² (december 2023)

(december 2022: € 4,899 m2)

San Antonio stond altijd beter bekend vanwege het levendige nachtleven dan om de charmante huizen. Toch ziet het gebied nu de vastgoedprijzen enorm toenemen, met zo’n 30% in de afgelopen 5 jaar!

Cala Gracio, aan de noordoostkant van de stad, is een kleine buurt geworden met vrij luxe appartementen die dienstdoen als tweede huizen. Op deze plek heb je een prachtig uitzicht over zee en bevind je je op een centrale locatie omringd door gelijkgestemde kopers. Deze beweging verspreidt zich langzaam maar zeker over de rest van de baai van San Antonio.

Vanwaar die plotselinge liefde voor deze streek? Nou, na de pandemie wilden veel mensen uit andere landen een stukje Ibiza bezitten. De populairste plekken werden al heel snel verkocht. Als gevolg daarvan gingen kopers op zoek naar andere plekjes op het eiland. Zo werd San Antonio een optie, vooral vanwege de vele verbeteringen die in het verschiet liggen. Bovendien is dit gebied heel betaalbaar. 80% van de appartementen staan te koop voor een prijs van onder de € 500.000!

Enkele interessante toekomstige investeringsprojecten in het gebied zijn:

• De baai van San Antonio krijgt een make-over! Na jaren praten is er een project in gang gezet om meer dan 10 kilometer van de kustlijn opnieuw in te richten. Kostenplaatje: € 20 miljoen. Na de verbeteringen zal er een prachtige boulevard ontstaan die zich uitstrekt van Port des Torrent helemaal tot aan Sant Antoni (Cala Gracio), met behoud van de natuur en verbeterde rioleringssystemen (zeg maar dag tegen die storingen!). Deze veranderingen beloven het gebied nog aantrekkelijker te maken voor de lokale bevolking en eigenaars van tweede huizen.
• De stad biedt subsidies aan bedrijven om zichzelf te transformeren/verbeteren, met als doel een diversere en hoogwaardige toeristische ervaring te creëren. Denk aan chique restaurants in plaats van souvenirwinkels. Bovendien zijn er fondsen beschikbaar gekomen voor groot onderhoud aan verschillende huisgevels. Deze opknapbeurt zal de aantrekkingskracht van San Antonio vergroten, waardoor het een aantrekkelijke bestemming wordt voor iedereen.
• Samen met andere gebieden op de Balearen, zoals Palma, Calvià, Llucmajor en Manacor, zal Sant Antoni de Portmany een budget van €16 miljoen delen om toeristische gebieden om te vormen door accommodaties op te kopen en/of te verbeteren. Daarbij komt ook meer ruimte voor groen! Een deel van de subsidie zal worden besteed aan het herstellen van de natuur, het creëren van parken en levendige tuinen. Door de algehele ervaring te verbeteren en bezoekers aan te moedigen om verschillende delen van het eiland te verkennen, is er een win-win voor iedereen.

In het verleden had Sant Antonio wellicht niet de beste reputatie, maar dit is langzaam aan het veranderen. Het stadje wordt steeds gezelliger. Er openen leuke restaurants en je kunt er nu al geweldige zonsondergangwandelingen maken.

Een aantal van onze favoriete restaurants en strandtenten bevindt zich in en rond San Antonio. Onder hen bevinden zich: Cala Gracioneta, Es Ventall & Es Gerret en nog veel meer….

Hoe is de huizenmarkt rond San Antonio?

San Mateo / Santa Ines

Als je plaatsnamen hoort als San Mateo en Santa Iñes, denk je misschien dat dit allemaal in het noorden ligt. Dit is waar, maar het ligt nog steeds in de gemeente Sant Antoni de Portmany… Deze landelijke gebieden in de buurt van San Antonio behoren tot de rustigste plaatsen op het eiland.

Er staan enkel woonhuizen te koop in dit gebied. Op het moment van schrijven zijn dat er slechts 11, met een gemiddelde verkoopprijs van € 12.583 per vierkante meter. Hoewel deze cijfers niet veel zeggen aangezien het aanbod zo schaars is op het eiland. We gebruiken deze €/m² altijd om markttrends te volgen, nooit om een verkoopprijs te bepalen. Maar met zo weinig gegevens kan uit deze informatie zelfs geen trend worden geconcludeerd.

San Rafael

Een ander gebied in deze streek is San Rafael, dat ten zuiden ligt van San Antonio (in de richting van Ibiza-stad). Dit is een gebied waar veel vraag is naar woningen, aangezien het zeer goed verbonden is met alle gebieden op het eiland. Hier betaal je gemiddeld 8.401 €/m². 90% van de aangeboden woningen zijn (vrijstaande) villa’s. Er is slechts een aantal appartementen te koop in het kleine centrum van San Rafael.

Dit artikel maakt deel uit van ons volledige rapport over de vastgoedmarkt van Ibiza in 2024. Dit geeft inzicht in huizenprijzen, huizenverkopen, rentetarieven en enkele demografische gegevens van het eiland. Hiermee heb je voldoende leesmateriaal om je voor te bereiden op het maken van de juiste keuze bij het kopen van een tweede huis.