Vastgoed in aanbouw kopen op Ibiza

Stel je voor: je bent de trotse eigenaar van een tweede huis in aanbouw. Dit nieuwbouwproject biedt een waardevaste investering die in de loop der tijd groeit. Ondertussen geniet je van een ideale plek om kostbare momenten door te brengen met vrienden en familie. En het mooiste? Dit bereik je in slechts drie stappen: ontdek, stel veilig en vier je aankoop!

Stap 1: ONTDEKKEN

Beslissen op welke locatie je gaat wonen is een van de spannendste onderdelen van het proces van een tweede huis kopen. Investeer tijd om je wensen goed te bepalen. Misschien woon je straks graag op een afgelegen locatie? Wellicht voel je je juist meer senang met een centrale locatie in Eivissa en een overvloed aan restaurants en culturele attracties in de buurt? Het kan ook zijn dat je voorkeur uitgaat naar de kust, klaar voor zonnige stranddagen met je kinderen (en kleinkinderen). Tot slot zijn er huizenzoekers die de woning zelf de belangrijkste overweging vinden - ergens waar je een goed etentje kunt geven, indruk kunt maken op bezoekers of gewoon lekker kunt ontspannen weg van de stress en hectische dagelijkse sleur. Door een aantal beschikbare woningen op de website van LET US te bekijken, heb je een beter idee van de woningprijzen en wat je opties zijn. Zodra je je zoektocht begint, is het ook handig om met een hypotheekmakelaar te praten om te bevestigen dat je het bedrag kunt lenen dat je nodig hebt om je droomhuis te financieren.

Stap 2: VEILIGSTELLEN

1. Een woning reserveren

Als je een woning hebt gekozen en hebt bevestigd dat het financieel haalbaar is, is het tijd om te reserveren. Hiervoor betaal je reserveringskosten van € 5.000 tot € 20.000, afhankelijk van de kosten van de woning.

2. Een advocaat inschakelen (als je dat wilt)

Ben je niet vertrouwd met de juridische aspecten van het kopen van een huis? Schakel dan een advocaat in. De advocaat kan je adviseren over contracten en andere complexe documenten en je zo gemoedsrust bieden tijdens wat een langdurig proces kan zijn.

3. Een hypotheek afsluiten (als je die nodig hebt)

De volgende stap in het aankoopproces is het afsluiten van een hypotheek. Spreek met een paar banken tot je er eentje vindt die aan al je eisen voldoet, inclusief het aanbieden van een verlengde geldigheidsperiode in het geval van een lange wachttijd. Heb je een bank gevonden? Dien dan je aanvraag voor een hypotheek in.

4. Contracten uitwisselen voor nieuwbouw

Zodra het voorbereidende papierwerk is afgerond, is het tijd om je aanbetaling te doen en de contracten uit te wisselen. Onder normale omstandigheden kun je verwachten dit stadium binnen 28 dagen na het reserveren van de nieuwbouwwoning te bereiken. Daarna volgt een periode van geduldig wachten…

5. Regelmatige voortgangscontroles

Dankzij LET US vermijd je tijdrovende en onnodige reizen naar Ibiza tijdens de bouw van je project. Wij bezoeken het project regelmatig en geven je updates en informatie over eventuele verwachte wijzigingen in de planning. Als het bouwproces ten einde loopt, kunnen we zelfs het werk voor je opknappen en ervoor zorgen dat eventuele kleine gebreken worden verholpen voordat je nieuwe woning definitief wordt opgeleverd. Doe je dat liever zelf? Dan kan dat natuurlijk ook. Laat je van tevoren informeren voordat je de bouwplaats bezoekt, want de Spaanse regelgeving rond veiligheid op bouwplaatsen is erg streng.

Algemene opmerking : het is verboden om de bouwplaatsen te betreden tijdens de bouw. Ontwikkelaars staan normaal gesproken toe dat je de bouwplaats betreedt voordat je kiest welke eenheid je wilt kopen, en later in het bouwproces om te kijken hoe de bouw vordert. Let op: dit is wettelijk verboden en wordt beschouwd als een concessie van de ontwikkelaar.

Stap 3: VIEREN MAAR

Zodra de woning bijna klaar is, zal je ontwikkelaar je twee datums geven:

• - Verwachte opleverdatum: dit is de datum waarop de ontwikkelaar verwacht dat de woning klaar is - de 'praktische' opleverdatum, zogezegd.
• - Uiterste wettelijke opleverdatum: dit is de datum waarop - wettelijk - de woning moet worden opgeleverd.

LET US helpt je bij de laatste stappen van je aankoop. Dat kan bijvoorbeeld samen met je advocaat, als je die hebt. We controleren of alles in orde is. Daarna teken je de laatste documenten. Nu ben je klaar. Tijd om je aankoop te vieren!

Deskundige ondersteuning en begeleiding van LET US

Een woning kopen op Ibiza kan ingewikkeld lijken. Maar je kunt erop vertrouwen dat LET US Ibiza Development Specialist, Cathy Ouwehand, je zal voorzien van advies en ondersteuning bij elke stap. Ze heeft meer dan 15 jaar ervaring in de verkoop van nieuwbouwprojecten op Ibiza. Heb je nog vragen over het kopen van onroerend goed in aanbouw op Ibiza? Bekijk dan de veelgestelde vragen over een nieuwbouwproject kopen of neem direct contact met ons op en we geven je advies op maat voor jouw situatie.