Mercado inmobiliario Sant Antoni de Portmany 2025

💡 Este es un artículo en profundidad del Ayuntamiento de Eivissa - Artículo Completo:

Ibiza Property Market 2025

¿Recuerdas Sant Antoni? El pueblo de Ibiza famoso por su vibrante vida nocturna y, seamos honestos, no siempre la reputación más refinada? Pues nos es un placer informar que las cosas están cambiando. Este rincón de la isla está experimentando una fascinante transformación, deshaciéndose de su "reputación fiestera" y creciendo como potencial punto inmobiliario de referencia.

Lo anterior ha tenido un efecto en el mercado inmobiliario, despertando el interés de compradores extranjeros. Entremos en detalle:

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Sant Antoni? €6.295/m2 (FEB-2025)

(Feb-2024: €5.365/m2)

Sant Antoni, conocido más por sus animados bares que por sus encantadoras casas, está experimentando un rápido incremento en los precios de sus propiedades, ¡aproximadamente un 30% en los últimos 5 años! La zona de Cala Gracio en el lado noreste de la ciudad se convirtió en un pequeño barrio con más apartamentos de lujo de segunda residencia. Esta zona ofrece vistas impresionantes del mar, y una ubicación muy céntrica con muchos compradores afines. Y, este movimiento se está extendiendo lenta pero constantemente por el resto de la bahía de Sant Antoni.

¿A qué se debe este auge repentino? Tras la pandemia, montones de personas de otros países querían comprar en Ibiza, pero los lugares populares se vendían muy rápido. Como resultado, los compradores empezaron a buscar en otra parte... Sant Antoni se convirtió en una perfecta opción, ¡especialmente con las mejoras a la vista! Además, es mucho más asequible que otras zonas: ¡el 80% de los apartamentos están a la venta por menos de 500.000 euros!

Algunos proyectos interesantes de inversión futura en la zona son:

• ¡La bahía de Sant Antoni se está reformando! Tras años de conversaciones, se está llevando a cabo un proyecto de 20 millones de euros para rediseñar más de 10 kilómetros de costa. Imagine un hermoso bulevar que se extiende desde Port des Torrent hasta Sant Antoni (Cala Gracio), con naturaleza preservada y sistemas de alcantarillado mejorados (¡adiós a las averías!). Esta transformación promete hacer la zona aún más atractiva para los residentes y los propietarios de segundas residencias.
• La ciudad ofrece subvenciones a los comercios para que se transformen y mejoren, con el objetivo de ofrecer una experiencia turística más diversa y de mayor calidad. ¿Restaurantes de lujo en vez de tiendas de souvenirs? Sí, forma parte del plan. Además, hay fondos para el mantenimiento de muchas fachadas. Este cambio de imagen aumentará el atractivo de Sant Antoni, convirtiéndolo en un destino atractivo para todos.
• Hay más... un presupuesto de 16 millones de euros. Sin embargo, es necesario compartirlo con más zonas de Baleares como Palma, Calvià, Llucmajor, Manacor y, sobre todo, Sant Antoni de Portmany. El objetivo es reconvertir zonas turísticas muy maduras mediante la adquisición y mejora de alojamientos turísticos. Además, ¡prepárese para más espacios verdes! Una parte de la subvención se dedicará a restaurar la naturaleza, creando parques y jardines llenos de vida. En lugar de intentar limitar el número de turistas, el objetivo es la calidad, no la cantidad. Al mejorar la experiencia general y animar a los visitantes a explorar distintas partes de la isla, todos ganamos.

En general, Sant Antonio no tenía la mejor reputación en el pasado, pero esto está cambiando poco a poco a una ciudad que es acogedora, ofrece buenos restaurantes y donde se pueden dar fantásticos paseos al atardecer. Personalmente, puedo decir que algunos de mis restaurantes y clubes de playa favoritos se encuentran en Sant Antoni y sus alrededores, por ejemplo Cala Gracioneta, Es Ventall y Es Gerret.  

¿Cómo está el mercado inmobiliario en los alrededores de Sant Antoni?

San Mateo / Santa Inés

Cuando escucha San Mateo y Santa Inés, puede que piense que estos municipios se encuentran al norte de la isla. Esto es cierto, sin embargo, todavía están en el municipio de Sant Antoni de Portmany y son zonas rurales cercanas a Sant Antoni y los pueblos más tranquilos de la isla. Actualmente solo hay once casas en venta en esta zona, con un precio medio de venta de 12.583 euros, aunque estos números no dicen mucho cuando hay tan poca oferta en la isla. Utilizamos estos €/m2 siempre para seguir las tendencias del mercado, nunca para determinar un precio de venta. Sin embargo, con tan pocos datos, es imposible concluir una tendencia a partir de esta información.

San Rafael

  San Rafael que está al sur de Sant Antoni (hacia Ibiza) - es una zona con fuerte demanda ya que está muy bien conectada con el resto de la isla. El precio aquí es de una media de 8.401 euros/m2. El 90% de las propiedades ofertadas son villas unifamiliares y unos pocos apartamentos en venta en el pequeño centro de San Rafael.

Este artículo forma parte de nuestro informe completo sobre el mercado inmobiliario en Ibiza 2024, que ofrece información sobre los precios de la vivienda, la venta de casas, los tipos de interés y algunos datos demográficos de la isla. Material de lectura hecho ayudarle a elegir la mejor opción a la hora de comprar una segunda residencia.