¿Has encontrado ya tu nueva promoción en Ibiza o sigues buscando más información sobre este tema? En cualquier caso, aquí tienes una guía completa sobre Comprar sobre plano en Ibiza:
- Pros y contras de comprar sobre plano en Ibiza
- Formas de pago y otros gastos que debes tener en cuenta al comprar sobre plano en Ibiza
- ¿Cómo comprar sobre plano en Ibiza? Reservas, abogados y opciones de financiación
- Guía en 3 pasos para comprar sobre plano en Ibiza (abajo)
- Preguntas que debes hacer cuando compras sobre plano en Ibiza
Imagínatelo: has conseguido comprar tu segunda residencia y te sientes feliz al pensar que tu propiedad va a mantener y, muy probablemente, a aumentar su valor, a la vez que te permitirá disfrutar en un lugar de ensueño de tu precioso tiempo con los tuyos. Para conseguirlo, tan sólo tres pasos: ¡Descubre, Asegura, Disfruta!
Paso 1: DESCUBRE
Decidir dónde quieres estar es una de las partes más emocionantes del proceso de comprar tu segunda residencia. Invierte tiempo en decidir qué quieres exactamente.
Quizás prefieras estar en una ubicación remota, lejos de todo. O puede que te guste más un sitio en el centro de Ibiza capital, con sus variadas opciones de restaurantes y atracciones culturales. También puedes preferir la costa, con sus playas soleadas para disfrutarlas con tus hijos (o nietos) cuando vengan de visita. O, tal vez, la propiedad en sí misma sea el aspecto más relevante para ti: un lugar donde puedas celebrar una buena cena, impresionar a tus invitados o, simplemente, evadirte del mundo y relajarte lejos del estrés del ritmo tan frenético de vida que llevamos. Puedes echar un vistazo a las propiedades que tenemos publicadas en la web de LET US y así tendrás algo de alimento para tu mente, a la vez que vas formándote una idea del mercado y los precios.
Una vez que hayas comenzado tu búsqueda en serio, puede serte útil hablar con un broker de hipotecas para tener claro el préstamo que podrías obtener para financiar la casa de tus sueños.
Paso 2: ASEGURA
1. Reserva una vivienda
Cuando te hayas decidido por una propiedad y hayas confirmado que es económicamente posible comprarla, debes reservarla. Esto implica el pago de un depósito de reserva que puede variar entre los 5.000 € y los 20.000 €, dependiendo del precio de dicha propiedad.
2. Contrata a un abogado (si quieres)
Si no tienes mucha idea de los temas legales relacionados con la compra de una vivienda, te recomendamos que contrates a un abogado, ya que será quien te asesore sobre los contratos que firmes y sobre otros documentos de cierta complejidad. Esto te dará la tranquilidad que necesitas en un proceso que puede ser largo y tedioso en ciertos momentos.
3. Confirma una hipoteca (si la necesitas)
El paso siguiente en el proceso de compra es la confirmación de una hipoteca. Habla con diferentes bancos hasta que encuentres al que mejor se ajuste a tus necesidades. Si las obras se prolongasen más de lo previsto, sería bueno que pudiesen mantenerte las condiciones ofertadas, por ejemplo. Cuando encuentres tu banco, deberás enviar la solicitud formal de financiación.
4. Firma del contrato de compraventa sobre plano
Cuando el papeleo prelimiar haya terminado, llegará el momento de firma el contrato de compraventa y pagar el depósito. En circunstancias normales, esto se producirá unos 28 días después de haber reservado la propiedad. Y, después… la larga espera.
5. Informes regulares sobre las obras y repasos
LET US te ayudará a evitar viajes innecesarios a Ibiza durante la construcción de tu vivienda. Visitaremos la promoción frecuentemente y te mandaremos información actualizada y todo lo que necesites saber sobre los plazos y posibles retrasos.
Y, cuando la obra esté a punto de acabar, podemos incluso hacer la lista de repasos por ti, siempre asegurándonos de que todo esté a punto para el día en que te entreguen tu nueva vivienda. Si prefieres hacer la lista de repasos por tu cuenta, no hay problema, pero deberás avisar con antelación y esperar a tener autorización para acceder, ya que en España hay normas muy estrictas sobre seguridad y acceso a las obras.
Nota: está prohibido el acceso a las obras mientras se encuentran en proceso de construcción, pero los promotores normalmente permiten la entrada a clientes cuando están eligiendo qué vivienda quieren comprar, y quizás también durante la construcción para ver cómo progresa todo. Pero, por ley, está prohibido y es una concesión que hacen algunos promotores.
Paso 3: CELEBRA
Una vez que las obras estén tocando a su fin, el promotor te dará dos fechas:
- Fecha a corto plazo: esta es la fecha en que el promotor espera tener terminada la obra.
- Fecha a largo plazo: esta es la fecha en la que la propiedad tiene que estar terminada, por ley.
LET US te guiará también en los últimos pasos para terminar la compra de tu vivienda. Junto a tu abogado, en caso de que tengas uno, comprobaremos que toda la documentación y trámites legales sean correctos. En ese momento, firmarás la escritura de compraventa y… fin. Y ese y no otro será el momento de CELEBRAR.
LET US: asesoramiento profesional y guía durante el proceso
La compra de una vivienda en Ibiza puede parecer complicada. Pero nuestra experta en promociones de obra nueva, Cathy Ouwehand, te aconsejará en cada paso del proceso, haciendo uso de su vasta experiencia, de más de 15 años vendiendo sobre plano en Ibiza.
Si aún tienes preguntas sobre la compra sobre plano en Ibiza, echa un vistazo a las «Preguntas que debes hacer cuando compras sobre plano en Ibiza» o bien contacta con nosotras directamente para un asesoramiento a medida.
