Este es un artículo detallado para el municipio de Sant Antoni de Portmany – Artículo completo: Mercado inmobiliario de Ibiza 2025
¿Recuerda San Antonio, la ciudad de Ibiza famosa por su enérgica vida nocturna y, seamos honestos, no siempre la reputación más refinada? ¡Espere, porque las cosas están cambiando! Este rincón de la isla está experimentando una transformación fascinante, deshaciéndose de su «reputación de fiesta» y creciendo como un posible punto de interés inmobiliario.
Obviamente, lo mencionado anteriormente tuvo su efecto en el mercado inmobiliario hasta cierto punto, y los acontecimientos recientes también resultaron en un mayor interés por parte de una amplia gama de compradores extranjeros. Entremos en más detalles…
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Sant Antonio? 6.698 €/m2 (MAR-2026)
(MAR-2025: 6.433 €/m2) 
San Antonio, conocido más por sus animados bares que por sus encantadoras casas, está viendo cómo los precios de sus propiedades suben considerablemente, ¡como un 30% en los últimos 5 años! La zona de Cala Gracio, en el lado noreste de la ciudad, se ha convertido en un pequeño barrio con más apartamentos de segunda residencia de lujo. Aquí tendrá unas vistas increíbles del mar y una ubicación muy céntrica con muchos compradores con ideas afines. Y, este movimiento se está extendiendo lenta pero constantemente por el resto de la bahía de San Antonio.
¿Por qué este repentino amor? Bueno, después de la pandemia, toneladas de personas de otros países querían poseer un pedazo de Ibiza, pero los lugares populares se vendían muy rápidamente. Como resultado, los compradores empezaron a buscar en otros lugares… San Antonio se convirtió en una opción, ¡especialmente con las mejoras a la vista! Además, es mucho más asequible que otras zonas: el 80% de los apartamentos están a la venta por debajo de 500.000 €.
Algunos proyectos de inversión futuros interesantes en la zona son:
- ¡La bahía de San Antonio está siendo renovada! Después de años de conversaciones, se está llevando a cabo un proyecto de 20 millones de euros para rediseñar más de 10 kilómetros de costa. Imagine un hermoso bulevar que se extiende desde Port des Torrent hasta Sant Antoni (Cala Gracio), con la naturaleza preservada y sistemas de alcantarillado mejorados (¡diga adiós a esas averías!). Esta transformación promete hacer que la zona sea aún más atractiva para los residentes locales y los propietarios de segundas residencias.
- El ayuntamiento está ofreciendo subvenciones a las empresas para que se transformen/mejoren, con el objetivo de ofrecer una experiencia turística más diversa y de mayor calidad. ¿Restaurantes elegantes en lugar de tiendas de recuerdos? ¡Sí, parte del plan! Además, hay fondos para el mantenimiento pesado de muchas fachadas. Esta renovación impulsará el atractivo de San Antonio, convirtiéndolo en un destino atractivo para todos.
- Hay más… un presupuesto sólido de 16 millones de euros. Sin embargo, debe compartirse con más zonas de las Islas Baleares, como Palma, Calvià, Llucmajor, Manacor y, en particular, Sant Antoni de Portmany. El objetivo es convertir zonas turísticas muy saturadas mediante la adquisición y mejora de alojamientos turísticos. Además, ¡prepárese para más espacios verdes! Una parte de la subvención se dedicará a la restauración de la naturaleza, la creación de parques y jardines vibrantes. En lugar de tratar de limitar a los turistas, la atención se centra en la calidad, no en la cantidad. Al mejorar la experiencia general y animar a los visitantes a explorar diferentes partes de la isla, hay una situación en la que todos ganan…
En conjunto, Sant Antonio no tenía la mejor reputación en el pasado, pero esto está cambiando lentamente a una ciudad que es acogedora, ofrece buenos restaurantes y donde se pueden hacer grandes paseos al atardecer. Personalmente, puedo decir que algunos de mis restaurantes y clubes de playa favoritos están situados en San Antonio y sus alrededores… Echa un vistazo a: Cala Gracioneta, Es Ventall & Es Gerret…
¿Cómo está el mercado inmobiliario en los alrededores de San Antonio?
San Mateo / Santa Inés
Si escucha lugares como San Mateo, Santa Iñes, podría pensar que todo esto está en el Norte. Esto es cierto, sin embargo, todavía está en el municipio de Sant Antoni de Portmany… Estas zonas rurales cerca de San Antonio son una de las ciudades más tranquilas de la isla. Solo hay casas en venta en esta zona, actualmente solo 11 con un precio medio de venta de 12.583 €, aunque estos números no dicen mucho cuando hay tan poco disponible en la isla. Siempre utilizamos estos €/m2 para seguir las tendencias del mercado, nunca para determinar un precio de venta. Pero con tan pocos datos, ni siquiera se puede concluir una tendencia a partir de esta información.
San Rafael
Otra zona – San Rafael que está al sur de San Antonio (hacia Ibiza Ciudad) – es una zona con fuerte demanda ya que está muy bien conectada con todas las zonas de la isla. Aquí pagará una media de 8.401 €/m2. El 90% de las propiedades ofrecidas son villas (independientes), y solo hay algunos apartamentos en venta en el pequeño centro de San Rafael.
Este artículo forma parte de nuestro informe completo sobre el mercado inmobiliario de Ibiza 2025, que ofrece información sobre los precios de la vivienda, las ventas de viviendas, los tipos de interés y algunos datos demográficos de la isla. Suficiente material de lectura para prepararle para la elección correcta al comprar una segunda residencia.
