Alquiler Seguro: Nuevo programa de alquiler accesible en las Islas Baleares - Real Estate Ibiza - Property Sales Specialist

How is the property market in Ibiza? Looking for that off-market home on the market?

Alquiler Seguro: Nuevo programa de alquiler accesible en las Islas Baleares

noviembre 23, 2024

By: Claudia Zezukiewiets

A partir del lunes 11 de noviembre del 2024 , los residentes de las Islas Baleares pueden solicitar un nuevo programa gubernamental llamado Alquiler Seguro. El cual promete opciones de alquiler más asequibles en Mallorca, Ibiza, Menorca y Formentera. Con un descuento del 30% sobre las tarifas actuales del mercado, esta iniciativa ofrece a los…

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¿Qué es Alquiler Seguro?

Alquiler Seguro está diseñado para ayudar a los residentes locales a encontrar vivienda asequible. Bajo esta nueva iniciativa, las personas que viven en las Islas Baleares pueden alquilar ciertas propiedades a tarifas máximas. Esto significa un máximo de 1.050 € al mes para Mallorca y Menorca, y 1.470 € al mes para Ibiza y Formentera. Estas tarifas más bajas hacen que la vivienda sea más accesible para los residentes, especialmente en áreas turísticas populares.

¿Por qué es importante Alquiler Seguro?

La vivienda asequible es un gran problema en Ibiza (y en el resto de las Islas Baleares). Existe una alta demanda de habitaciones o apartamentos que, en muchos casos, se destinan a alquileres de corto plazo o se comparten entre grupos de extranjeros para poder encontrar alojamiento en estas islas tan solicitadas. Todo esto ha disparado los precios de los alquileres, dejando a la isla fuera del alcance de trabajadores temporales o anuales.

Alquiler Seguro busca equilibrar el mercado inmobiliario haciendo que más viviendas estén disponibles para los residentes locales a precios más bajos. También brinda seguridad a los propietarios, gracias a las garantías del gobierno sobre los pagos del alquiler y el mantenimiento de las propiedades.

Beneficios para los propietarios

Alquiler Seguro está diseñado para ayudar a los residentes inquilinos, sin embargo, también busca que alquilar propiedades sea menos riesgoso para los propietarios. El programa incluye protecciones y beneficios para incentivar su participación:

Pagos de alquiler garantizados: El gobierno asegura que los propietarios recibirán el alquiler mensual a tiempo, eliminando preocupaciones por posibles impagos.

Protección de las propiedades: El programa garantiza que las propiedades serán devueltas en buen estado al finalizar el contrato, dando mayor confianza a los propietarios.

Beneficios fiscales: Como este programa forma parte de la vivienda pública, los propietarios recibirán una deducción del 70% en el impuesto sobre la renta generado por los alquileres.

Con estas protecciones, el gobierno espera que más propietarios opten por alquilar a locales, aliviando la escasez de viviendas para los residentes.

¿Quién puede solicitar Alquiler Seguro?

Tanto los futuros inquilinos como los propietarios deben cumplir con ciertos requisitos para unirse al programa.

Para inquilinos:

Haber residido en las Islas Baleares durante al menos 5 años.
Cumplir con un límite de ingresos: 60.667 € para solicitantes individuales o 68.250 € para parejas.
Ser responsables del pago de los servicios básicos (luz, agua, etc.) y el mantenimiento básico de la vivienda durante el contrato, como en un alquiler "normal".

Para propietarios:

Solo los pequeños propietarios pueden participar; los grandes tenedores ("gran tenedor") están excluidos.
Las propiedades deben haber estado vacías durante un período determinado y estar listas para ser habitadas.

¿Cómo solicitar Alquiler Seguro?

Desde este lunes, las solicitudes estarán abiertas, y los interesados pueden comenzar visitando el sitio web oficial de Alquiler Seguro: lloguersegur.caib.es. Más información en:

https://www.portalbalear.com/alquiler-seguro
https://www.cafbal.com/es/programa-lloguer-segur/informacion-arrendador

Inquilinos: Pueden buscar propiedades disponibles en línea y postularse si cumplen con los requisitos de residencia (5 años) e ingresos.

Propietarios: Pueden listar sus propiedades y aprovechar los beneficios de pagos garantizados y deducciones fiscales.

¿Cómo podría impactar el mercado inmobiliario de las Baleares?

Alquiler Seguro es parte de las medidas tomadas para combatir la crisis de vivienda asequible en Ibiza. Actualmente, hay proyectos en proceso de aprobación o construcción, y junto con Alquiler Seguro, se espera que unas 2.000 propiedades lleguen al mercado en los próximos 1-3 años. De estas, aproximadamente 1.000 estarán disponibles bajo las condiciones del programa "Alquiler Seguro".

Reflexión final

Alquiler Seguro ofrece un nuevo camino para residentes y propietarios en las Islas Baleares. Con opciones de alquiler a precios reducidos, ingresos confiables para los propietarios y fuertes protecciones para las propiedades, este programa podría ser una solución a corto plazo para la crisis de vivienda. A futuro, los gobiernos locales deberán garantizar leyes y proyectos que eviten volver a este nivel de escasez habitacional.

Sobre el autor

Claudia Zezukiewiets

Marketing data, online advertisement, data analysis, you name it, she knows it! The thing that matters most to her is the clients' feedback and how to improve the company's services based on it continually. Claudia desires to create a real estate brand that people will remember and look for when they want to purchase a property.

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