Mercado Inmobiliario en Eivissa 2025

💡 Artículo en el que profundizamos en la situación inmobiliaria en Ibiza. Puedes leer el artículo completo, disponible en inglés, aquí:  Ibiza Property Market 2025

Para cualquier persona pensando en invertir en la isla, es fundamental contar con información precisa, extensa y actualizada del mercado inmobiliario en Ibiza. ¿Cómo han fluctuado las tendencias de precio en Dalt Villa, Can Misses, Figueretes y Marina Botafoch? En promedio, los precios han aumentado un 13,5%. Esta cifra se ve acentuada por propiedades con alto valor de mercado y demanda por parte de compradores del norte de Europa. Echemos un vistazo detallado a cada zona: 

Can Misses - €4.252/m2 (Diciembre 2023)

(Dic 2022: €4.542/m2) Can Misses es una zona llena de servicios, como colegios e instalaciones deportivas. El mercado inmobiliario de Can Misses se ha visto afectado por los intereses hipotecarios. Con la entrada en vigor del nuevo plan urbanístico PTI en 2023, varias promociones han obtenido licencia y se empezará a construir. Muchos de estos desarrollos se enfocarán en viviendas sociales más económicas, tanto para alquiler como para venta, por lo que habrá una amplia oferta en diversas gamas de precio.  

Dalt Villa - €6.679/m2 (Diciembre-2023)

(Dic-2022: €6.168/m2)

Dalt Villa se caracteriza por sus pintorescos apartamentos y fincas antiguas. En los últimos años, muchas propiedades se han reformado y se especula acerca del enorme potencial de la zona. Para ser honestos, Ibiza capital aún es muy tranquila en invierno pero ha mejorado notablemente en los últimos 10 años. Año tras año, Ibiza es cada vez más un destino para disfrutar todo el año, por lo que Ibiza capital pronto tendrá más vida también en invierno, por lo que crecerá la demanda.   

Figueretes - €5.040/m2 (Diciembre-2023)

(Dic-2022: €4.603/m2)

En Figueretes hay algunos edificios menos atractivos, por lo que los precios eran relativamente bajos. El precio de la vivienda ha aumentado de manera significante, por lo que muchos locales han decidido mudarse a la península. Su ubicación cercana a Ibiza capital y la playa accesible a pie, han convertido a esta zona en un lugar popular para extranjeros que buscan una segunda residencia o que quieran establecerse en una zona menos cara de Ibiza. Sin embargo, los precios han subido aquí también. Se pueden encontrar apartamentos de entre €300.000-€400.000, sin embargo, la mayoría de ellos necesitan una reforma.   

Marina Botafoch - €7.021 (Diciembre-2023)

(Dic-2022: €5.939/m2)

En diciembre del 2023, el precio por m2 en Marina Botafoch superaron por primera vez los €7.000/m2. Cada año, los precios en Marina Botafoch aumentan un 18,2%. No es de extrañar, cada vez hay más locales de alta gama, el club de yates y próximamente, el famoso chef turco Salt Bae abrirá un local en la zona. Marina Botafoch es un sitio dónde compran mucho los extranjeros que buscan estar cerca de la playa (Talamanca) y de toda la acción ibicenca. Marina Botafoch se ha convertido en una ubicación top y no se espera que los precios bajen, por lo que la inversión está asegurada. Se esperan mejoras en la antigua Marina y un parking subterráneo, por lo que se vivirá aún mejor en esta zona. 

Este artículo forma parte de nuestro informe completo sobre el mercado inmobiliario en Ibiza 2024, que ofrece información sobre los precios y la venta de viviendas, los tipos de interés y algunos datos demográficos de la isla. Un completo material de lectura para tomar decisiones acertadas a la hora de comprar una segunda residencia.